2009年12月25日

X'mas CKB SHOW ☆ SUITE 009



本日、みなさまの所へお伺いできて

ひととおりのご挨拶回りができたので(未更新の方は、後ほどお伺いしまーす♪)

わが家のX'masのイベントをもうひとつ

年内の更新は、もしかしたらこれが最後になるかもしれませんが

よかったら楽しんで行ってくださいね黒ハート





*




*




*




この日は、えまちんが同伴できないのが残念だけど




DSC00243.jpg




今年は、六本木にある東京ミッドタウンに来ました ヽ(*^^*)ノ




DSC00248.jpg




さっそく、フレンチフライのトリュフ添えにカクテルを1杯バー




生まれてこのかた、トリュフをいただくのはこれが2回目(笑)




初回は六本木ヒルズで、やっぱりX'masディナーだったんだけど




そのときは香りもな〜んにもしなかったの ( ̄∇ ̄;)




でも、今回はテーブルの目の前でトリュフを削っていただいて、、、




しました〜っ♪♪♪ 香りがぁぁぁ!!!




香ばしいなんとも言えないカホリ・・・




トリュフがのってなければ、マックのポテトと一緒ぢゃん!!




って、聞こえてきそうですケドも ヽ( ̄▽ ̄)ノ ナハハ♪




そのあと、大好きなchloeでお買い物をして




今年はペアリングを買おうかと、pippiさんのサイズはあったけど




ワタシのサイズはなくて断念 <(T◇T)>うぉぉぉぉぉ!!!




代わりに、ネックレスを買(ってもら)いました ヾ(  ̄▽)ゞニャハハハ!!




そのあと、えまちんの手作りごはんで御用達の実店舗




この度、東京進出を果たした " GREEN DOG " さんへ




DSC00257.jpg




えまちんへのおみやげを物色中のpippi父ちゃん




ハートを贈り届けたいと言って、牛のこころ=ハツ(心臓)を買っていました (^ー^* )フフ♪




ワタシは、えまちんのおせち用に




ビーフンとベジタブルパスタの手作り食材を買いました♪




5時から始まるイルミネーション " 流れ星 " を惜しみつつ




「 もう時間ないよ〜!! 」 と、 " MID TOWN " をあとにしました




DSC00297.jpg




バタバタと移動して " ANA INTERCONTINENTAL TOKYO " へ




DSC00259.jpg




毎年、恒例行事となりつつあるCKBのディナーショウ (* ̄▽ ̄*)ノ"




ディナーの時間が少し過ぎて到着しました




" 追いつけ〜、追いつけ〜!! " と言わんばかりに




ウエイターさんが、次から次へと運んでくるお料理




DSC00261.jpg




毎年おなじ会場なんだけど、ANAのお料理は本当にどれも美味しくて




アルコールもたーーーっぷり堪能しましたバーバーバー (*^¬^*)ウィーッモウイッパイ




DSC00296.jpg




CKBの妖艶なショウ(笑)を堪能した帰り道、ちょっと歩こうかってpippiさん・・・




ひと駅分、虎ノ門まで歩きながら




澄んだ空気に映えるイルミネーションを楽しんで帰ってきました ヽ(*^^*)ノ




DSC00303.jpg




*




*




*




翌日、朝一番でpippi父ちゃんがお嬢をお迎えに行きました ( ´ ▽ ` )ノ タダイマァ




DSC_6885.jpg




今年のえまちんへのX'masプレゼントは・・・お庭カナ!?




本日、無事に本契約して参りました




あともうちょっと、、、頑張るぞォ〜 ( ̄▽ ̄)ノ"オー!!




*




*




*




今年もたいへんお世話になりました o(〃^▽^〃)o




えまちんの2歳の誕生日を境に、念願のOFF会デビューを果たし




た〜くさんのブログおともだちと会うことができて




とっても充実した1年でありました♪




2010年も、えま家をどうぞよろしくお願いいたします☆。.:*:・'゜ヾ( ´ー`)ノ




みなさまも、どうぞ素晴らしい新年をお迎えくださいませ♪。★*・゚・*. 




今年はコメ欄closeが多かったですが、最後にopen致します♪

お帰りにポチッと " わんクリック " 応援してね(人´∀`).☆.。.:*・



88_31_rainbow_4.gif


2009年12月21日

決定!!



審査結果・・・




クリアGood




とうとう、ここまで来ちゃいました!!

なんだか、未だに半信半疑なんですケド・・・




新居の引き渡しスケジュールが、だいたい決まったので




先週末の土曜日、引っ越しの見積もりを依頼しました ( ̄◇ ̄[]ゝモシモーシ




すると、「 明日、お伺いできますので・・・ 」 とのお応え




はっ、早〜っあせあせ(飛び散る汗)




*




*




*




そして、翌日




日曜日 PM 1:00




DSC_6864.jpg




「 にゃんこを運ぶように優しく運んでくれるよ〜 」 なんてpippi父ちゃん・・・




クロネコさんに依頼しました♪




各部屋をチャチャチャ〜ッと周り




見積もり金額をサササーッと計算




交渉も早かった〜!!!!! (゚×゚*)プッ




DSC_6875.jpg




年明けの引っ越しより、年内の方がお安いと聞いて

ちなみに年中無休だそうです♪




えま家の引っ越し 決定デス!!




引っ越し日 12月30日




アワワ ヽ(□ ̄ヽ))...((ノ ̄□)ノ アワワ




X'masのホームパーティー、今年はオアズケ〜!!




鏡餅も、、、後回したらーっ(汗)




アタフタ ヘ( ̄□ ̄;)ノ ヽ(; ̄□ ̄)ヘ アタフタ




あと10日、、、 いや実質7日・・・  かな!?




間に合うのか〜!? ...((((( ̄‥ ̄;) マ、マズイ




コメントの代わりにポチッと " わんクリック " 応援してね(人´∀`).☆.。.:*・


88_31_rainbow_4.gif


2009年12月08日

日記のぞき見!! Part3



ワタシとは違う感じの日記を楽しんでいただけてますでしょうか!?

あと、もうちょっとだけお付き合いくださいませ ヾ(;´▽`A``




Title +++ フィーリング(5) +++

11月23日 (勤労感謝の日) 10:00

約束の日、今回のマンションに訪問しちゃった。

" 実印 " 持って! (  ゚ ▽ ゚ ;)

(買う気満々じゃん ^^;)

この前の電話で、営業マンが

『 当日、実印を持ってきていただいて良いですよ。 』 って、言ってたもので ^^;

購入価格も、大まかに交渉金額まで下げて提示してきてくれたしね♪

(ただし、もう少し値引きしてもらうよ〜! とは言っておいた。)




ところで

マンションの購入って、購入金額で他の住人さんとトラブルにならないように

念書を書かされるんだね。

考えてみたら当たり前だけど、改めて納得してしまった (^▽^;) 

今回の物件、去年の " リーマンショック " 直前に建てられた物件で

景気がまだ落ち込んでないときの物件なので、建物にボチボチお金を掛けてるらしい。

だからなのか、、、まだ半分弱、売れ残ってる ^^;

でもその分、初期入居者と現在の購入金額には大きな差が出るみたい。

まあ、金額に関しては、最終的には本部掛け合いみたいだけど ( ´艸`)




・・・前置きが長くなったけど

結局、購入を前提に " 契約書 " にハンコを押してきた。

全額現金!!、、、は無理だから、購入はローンの審査が通ったらになる。

だから、まだ買えるかどうかわかりませ〜ん ( ´艸`)

最終値引きは、商談金額+10万円  (゜m゜*)プッ 

プラス!

モデルルームの一部家具! (まだ本部と交渉中!)

決まったら、どんなのサービスしてもらったか写真でアップしようかな ^^;

笑えるモノもあるかも、、、




マジでローンの審査が厳しいかもな ^^;

経営者だから、決算書も提出させられたしね。

今年の決算が悪かったから、もしかしたら無理かもね ^^;

それも運命だね♪




と言うことで!




" 散歩から8日でマンション購入の契約までしてしまった "




というお話でした (^O^)/




あ!

前に商談中の先客様も、キッチンの間取りが気に入ってたみたいだから

同じ間取りの上階へ移られたそうな ( ´艸`)

あ!

もしローンが通らなくても、頭金は入れていないから

契約解除は契約書の印紙代だけで済むみたいだよ♪

(これはしょうがないな ^^;)




で、天気が良いから♪

このままドライブ ε=ε=ε= ヾ(*^▽^)ノ

お昼から、、、元町散歩 ^^ でした *:..。o○☆゚・:,。*:..。o○☆





フィーリング(6) あるのか? (゜m゜*)プッ





++++++++++ coffee break ++++++++++




出ちゃったよ、、、実印。。。 ( ̄∇ ̄;)




DSC_6382.jpg




あとは、神のみぞ知る・・・かな!?

あっ、、、銀行さんのみぞ知るか(笑)




++++++++++ coffee break ++++++++++




Title +++ フィーリング(6) +++

12月4日 (金)

不動産会社から電話が来た。

F 『 12月7日のお昼に、銀行の担当員と一緒に会社へ伺って良いですか? 』

p 『 ローンは通ったの? 』

F 『 あっ! そうですね ^^; 大丈夫です。 その件で伺います。 』

p 『 わかりました。 大丈夫ですよ。 お待ちしております。 』 ( ´艸`)




・・・




・・・




・・・




で、今になって、買う実感が湧いてきた (;´▽`A``




" この物件で良かったのか!?!? "




自分に言い聞かせるのもなんだけど

物件の価格も、立地も条件に合ってたからOKだよな?

(゜ー゜)(。_。)ウンウン 大丈夫。 大丈夫。




・・・




もともと買う気がないのに、勢いで買っちゃってる? もしかして (;^_^A

今さら、ネットで調べて (失敗しない不動産購入 (゜m゜*)プッ) 

自分を納得させ中。。。 ヾ(≧▽≦)ノ彡☆ばんばん!!




座右の銘 : 思い立ったが吉日




人間って、やっぱり欲が出てくるじゃん。

" もっと安くなったかも " とか

" もっと良い物件があるかも " って・・・ (;^_^A




でも、それは・・・ NG。





++++++++++ coffee break ++++++++++




以上、pippi父ちゃんの日記でした (^▽^;)




DSC_6378.jpg




とうとう、ここまで来ちゃいました!!




ホントのホントに!?




真冬の引っ越し?? Σ(T▽T;)




お正月は、おせちどころじゃないの!?




というワケで、朗報をお届けできることを願って (*・人・*)☆彡 *.:*:.。.:




コメントの代わりにポチッと " わんクリック " 応援してね(人´∀`).☆.。.:*・


88_31_rainbow_4.gif


2009年12月07日

日記のぞき見!! Part2



引き続き、のぞき見ぃ、、、 Let's GO♪




Title +++ フィーリング(3) +++

11月15日 夜 (-。−;)

友達に会いに出かけて行ったmegが帰ってきた。

m 『 ただいま〜〜 ^^ デパ地下でおみやげ買ってきたよ〜♪ 』

m 『 もう中途半端な時間だったし ^^; 居酒屋オープンから待って、一杯やっちゃった♪ 』

(;^_^A たしかに、飲まないと話せない内容だしね・・・

ダンナと揉めてる ハ・ナ・シ みたいだよ (_ _。)

しかし、午後4:00から飲んだんだ ^^;

P 『 じゃあ、ツマミもあるし一杯やろうかね・・・ 俺だけ ^^ 』




・・・




P 『 ところで、さっき見たマンション良かったでしょ! 』

m 『 うんうん! いろんな部屋を見たけど、あのモデルルームの1階の部屋が良いね〜 』

m 『 3階とか4階とか、上に行っても遠くの景色は工場地帯だし ( ̄_ ̄ i) 』

P 『 あんまり良い景色とは言えないしね 』

m 『 でも、もう先客が居るし・・・ 契約の話してるんじゃぁ、ねぇ (^^ゞ 』

P 『 うん。 俺も良い物件だと思うし、えまにも良い環境だとは思うけど 』

P 『 こういうのって出会いといっしょで、今回は縁がなかったんだよ〜 (^O^) 』




たまたま、レンタルDVDを返しに行って

たまたま、天気が良くて

たまたま、散歩の足を伸ばして

たまたま、マンションができてて

たまたま、外に営業マンが居て

たまたま、理想のカタチに近かっただけ、、、だね (;´▽`A``




P 『 まあ、今後もこういうのってあると思うよ♪ 』

P 『 将来は、宮古島に焦点合わせてるし・・・ 』

m 『 そうすると、セカンドハウスになっちゃうしね ^^; 』




今の状況だと・・・

投資目的としては、そんなに余裕ない〜!! ・°・(ノД`)・°・





++++++++++ coffee break ++++++++++




えまちんにとってもすごく良い条件だったよね・・・




ハコニワにお花を育てたり、、、キッチンも素敵だったし♪




お部屋も最新のデザインだったし




食器棚もここまで引っ張って買わなかったのって、お告げだったんじゃあ・・・




なかったのか、、、泣




DSC_6386.jpg




++++++++++ coffee break ++++++++++




Title +++ フィーリング(4) +++

11月18日 (水) (=◇=;)

結局、オレの日曜日は

朝から分譲マンションで4時間近く過ごしたことになる (;^_^A

帰る際に 『 何かあれば、またこちらから電話します 』 って言って予防線を張ってきたから ^^;

それから連絡はない。

でも、日が経つに連れ・・・

心の中では、今まで我慢してきたワンコと暮らせる生活が沸々と湧いてきた。

(誰にも気兼ねなく (^▽^;) ね!)




毎日、出勤の際はバックインで、ササササーーーっと車に移動 ^^;

・・・深夜に帰宅すると

帰ってきてテンションが上がってるえまが吠えないように、躾の毎日 。゚(T^T)゚。




一緒に暮らせる、あんなに良い環境なのにー

車も、部屋の目の前に駐車場が取れる物件だしー (´_`。) 

で、電話してみた (^_^;)




P 『 もしもし、先日ワンコ連れで伺った者なんですけど・・・ 』

F 『 はいはい♪ 憶えてますよ。 』

F 『 昨日、失礼とは思いましたが会社にお電話させて貰ったのですが、お留守だったようで 』

P 『 え!居ましたけど・・・ 』

P 『 あ、まあ良いですけど ^^; で、何の用ですか? 』




自分から電話したのに (゜m゜*)プッ




F 『 あのモデルルームの物件なんですが、先に申し込まれた方には遠慮してもらって

他の部屋をご提案してみようかと思うのですが、いかがですか? 』

P 『 と言うと・・・、自分に契約の話がまわってきたってこと? 』




どうやら先客人は、予算の問題&モデルルームということで

かなりムリな金額に値切って 引かないらしい ((((((ノ゚听)ノ 




自分も 『 このぐらいの価格なら考えても良いよ! 』 って

見るだけだったから 結構ズバッと言ったんだけどね♪




F 『 先客の方には、土曜日ご来場いただいたときにお断りしようと思っています。 』




もしかして・・・ これは作戦???

でも、自分から珍しく気に入った物件だし、天の巡り合わせ!?!?!?




F 『 つきましては、11月23日の午前中にでも、もう一度見に来ていただけませんか?

決して安いお買い物ではないので、もう一度見てからご検討願えませんか? 』




う〜ん。 作戦でもないみたいだ・・・





++++++++++ coffee break ++++++++++




おぉ!! 何という展開なの!?




そして、先日記事の横浜へ行く前に もう一度マンションを見に行ってみました♪




DSC_6362.jpg




コメントの代わりにポチッと " わんクリック " 応援してね(人´∀`).☆.。.:*・


88_31_rainbow_4.gif


2009年12月05日

日記のぞき見!! Part1



今日は、pippi父ちゃんの日記をのぞき見しちゃいマス!!

興味のない方はスルーしてね、汗




Title +++ フィーリング(1) +++

11月15日、レンタルDVDを返すため

えまちんを連れて、寝起きのまま (;´▽`A``

いつものように入り口付近は隠れて、マンションから出発!

天気も良いし、マンション裏は川沿いの土手になってるから

すぐに出してあげて、散歩がてら出かけました。

その帰り道、あまりにも天気が良いのでウチを通り越し

そのまま土手をず〜っと散歩。 って言っても700mぐらい (;^_^A) 歩いて行くと・・・




『 あれ? こんな所にマンションができてたんだ〜。 ふ〜ん 』

そういえば、この物件、ポストに広告が入ってたっけな〜 ^^;

マンション1階に軽自動車が止まっていて、明らかに不動産屋のお兄ちゃん。




で、思わず 『 ここってワンコ住める? 』 って気軽に聞いてしまった ^^;




こういう話、普段は長くなるから軽く流すんだけど・・・




F 『 おはようございます。 あっ、このマンションはワンちゃんも大丈夫ですよ! 』

P 『 ふ〜ん・・・。 じゃあパンフレットちょうだいよ。 』

F 『 では、中へどうぞ ^^ 』

F 『 ・・・買わないから、とりあえずパンフちょうだいよ! 』

F 『 解りました。 でもお時間があるのでしたら見て頂くだけでもどうですか? 』




普段は絶対見ないのに ^^;

思わず、天気も良いし、気分も良いから・・・

それに・・・ ワンコの住めるマンションに興味が・・・




P 『 じゃあ、時間もあるし、見るだけだよ〜♪ 』




分譲マンションの空き部屋は、価格の安いとこから埋まっていって

中心部付近は、もう住んでるみたい ^^;

部屋の間取りは7タイプぐらいあって、1階の空き部屋をタイプ別に

世間話をしながら軽〜く見ていった。

最後に1階のはじっこのモデルルームになってる部屋を見た。




DSC_6050.jpg




『 あっ! 1階って小さいけど庭が付いてるんだ! 』

『 それに庭には、各部屋ごとにしっかりした扉も付いてるし w 』

『 " ハコニワ " みたいで使いやすそ〜 ^^ 』

『 おまけに車を横付けできるし ^^ 人もワンコも楽しそ! 』




1階には住んだことないけど、セキュリティーもしっかりしてるし

おまけに今どきの造りだから、なんかお洒落な部屋だし。




DSC_6052.jpg




このモデルルームの間取りが、自分のイメージにピッタリ ^^

キッチンが、かっちょイイ位置にある w




P 『 このモデルルームの部屋って売るの? 』

F 『 あっ、そうですね。 お売りしますが・・・ すでに商談中の方がいて、ローン審査中です 』

P 『 じゃあ、ダメだね ^^; 気に入った間取りだったのになぁ。

それじゃあ、とりあえずパンフレット貰って帰るよ♪ 』

F 『 上の階も同じ間取りですが、どうですか? 是非見ていってください! 』

P 『 いや! もし住むとしたら、庭と扉の付いてる1階のこんな部屋のタイプだな。

どうもありがとう! まあ、また来るかも知れないから・・・ ね〜♪ 』




・・・宮古島に住みたいのに、、、 (゜m゜*)プッ





++++++++++ coffee break ++++++++++




えま家の新事実発覚!!




えまちんは、いつもオブジェとして存在していたのデス(汗)




++++++++++ coffee break ++++++++++




Title +++ フィーリング(2) +++

11月15日の午後 (;^_^A

ワンコのお散歩から帰ってきて、megに話した。

P 『 今ね、散歩の途中に、ウチの先にできてるマンションを見てきた♪ 』

m 『 えっ!? 新築の分譲マンション?? 』

P 『 そそ。 (^O^) あるの知ってる? 』

m 『 広告あったよね!? 』

P 『 それそれ! で、たまたま営業マンがいたから成り行きで見てきた! 』




普段は、住み替えとか家を購入する話なんてしないから、ビックリだよね (゚ー゚;

・・・だって、megの性格は先走りしやすい性格だから σ(^_^;)

で・・・

megは、友達に会いに出かける予定があるのに・・・

P 『 その前にちょっと見に行かない? 』

m 『 そんなに良い感じなら、見に行きたい! 』

P 『 じゃあ、担当さんに電話してみるよ〜♪ 』




・・・電話をかけた。




P 『 さっき、ワンコ連れていた者ですが、また見に行っても良いですか? 』

F 『 良いですよ〜 』




そりゃそうだ A=´、`=)ゞ




P 『 じゃあ、準備して行きま〜す 』




DSC_6106.jpg




・・・で、マンションを一通り見て帰ってきた。

友達との約束時間は、午後2:30

帰ってきた時間は、、、午後2:50 (((( ;°Д°))))

しかも、携帯をウチに忘れてマンション見に行ってるし!

さらに、お友達も携帯を忘れて、留守番電話に伝言入ってるし (・_・;)

なんちゅう、友達同士 (@ ̄Д ̄@;)

まあ、ヒトのことを言える人間では全く無いけど・・・ (゜m゜*)プッ




m 『 とりあえず、急いで出かけてくるね! 』

P 『 うん。 気を付けてね〜♪ 』

P 『 俺は、ゆっくり昼寝してるよ〜〜〜♪ 』

(休みの日でも、朝は何度も早くから起こされてるからね (iДi))





++++++++++ coffee break ++++++++++



いかがですか!?




ちょっと前の記事とリンクしてるでしょ♪




pippi父ちゃん目線の日記は、こんなカンジで綴ってるみたいデス(笑)




もうちょっとだけ、のぞき見しちゃお!!




次回へつづく。。。




コメントの代わりにポチッと " わんクリック " 応援してね(人´∀`).☆.。.:*・


88_31_rainbow_4.gif


2009年11月20日

いろいろな解禁につき。



昨日は云わずと知れたボジョレーヌーボーの解禁日でしたバー




今年のボジョレーは50年に1度の素晴らしいお味とか!?

温暖化が進むとワインは美味しくなっちゃうらしいよね Σ(T▽T;)




しかし、わが家には腐るほどワインがあるので

pippiさんが一昔前にコレクターだったんだけど
実際、もう飲めないワインもあるはず、、、





特別にボジョレーを買うこともなく、pippiさんは普段どおりに焼酎を飲んでました ヾ(- -;)




解禁と言えば、昨日はいろいろと解禁したことがありました。




朝起きて、まず解禁されたのはモコパン!! (* ̄Oノ ̄*)

(毛パンとも言いますか!? 笑)





非常に寒がりなワタシ。 BABAシャツはすでに解禁済み (o ̄∇ ̄o)ヘヘッ♪




会社では、暖房を解禁!!




自宅でもエアコンをスイッチON!!




帰ってきてダウンジャケットを来たまま料理を作ってました ( ̄∇ ̄;)




・・・とにかく サムー. ((((;゚Д゚))))サムー. ヒィー(((゚Д゚)))ガタガタ ...




雨も降っていて、寒い1日でしたたらーっ(汗)




*




*




*




ここからは、日曜日 えまちんとお散歩したあとの出来事です ヽ(*^^*)ノ




えまちんをpippiさんに託し・・・




久々に女子会、解禁!! (●´∀`)ノ+゜*。゜喜+゜。*゜+




DSC00180.jpg




まだお日さまが沈んでないけど、、、




もうまもなく沈みますのでアルコールも解禁ということで顔(ペロッ)




ただの大衆居酒屋とあなどるなかれ、、、 ( ̄‥ ̄)=3




DSC00182.jpg




ここの甘太朗は、駅に隣接したビルの22F!!




千葉にしては、なかなかの場所デス顔(イヒヒ)




夏以来、数ヶ月ぶりの再会にかんぱーい♪ビール




DSC00184.jpg




さっそく、注文 注文〜手(グー)




・・・と店員さんを呼ぶベルがない!! ~|||||/(_△_;)\||||| あれ!?




DSC00186.jpg




最近は、居酒屋のオーダーまで通信なのね目





DSC00187.jpg




オトナになってずいぶん経って、こういう居酒屋にもなかなか来なくなって・・・




画期的な進化に驚きましたあせあせ(飛び散る汗)(凹)




DSC00189.jpg




お互いにダンナさまと一緒だと、まずオーダーしないものばかり v( ̄∇ ̄)ニヤッ

ちなみにpippi父ちゃんはトマトとチャンジャが嫌いデス (ノ I `。) ウゥ・・




ほんのちょっとの時間だったけど、束の間の女子会でした顔(笑)




帰る頃には、ぴかぴか(新しい)キラキラのイルミネーションぴかぴか(新しい)が冷たい空気をあたためているように綺麗でした♪




DSC00196.jpg




またこの1ヶ月間、Wham! の " Last Christmas " を何回聴くことになるかな!? (^ー^* )フフ♪




あれ!? えまちんの出番がーーーっ!! (; ̄ー ̄A アセアセ・・・




次回はたくさんお届けしま〜す黒ハート




しばらくの間、えまちんコメント欄はお休みさせていただいております。

最近、鬼のようにネタが溜まっております(汗)

またよかったら、遊びに来てくださいね〜♪

お友達へのご訪問はボチボチ巡回しております

まだの方はちょっと待っててね (*・人・*)

コメントの代わりにポチッと " わんクリック " 応援して頂けると嬉しいです(人´∀`).☆.。.:*・



88_31_rainbow_4.gif